Строительная компания бриз отзывы

Строительная компания бриз отзывы

Организация относится к сотрудникам плохо. Частые командировки, не учитывается время пути до объекта. Не продуманные задания по выполнению объема работы. Все время винят сотрудника, хотя виноваты в этом инженера. В двух или пяти дневных командировках не выделяют гостиницу, приходится спать на объекте. Условия плохие. Сотрудники очень часто выполняют работу не своего профиля, а не выполнение штраф. Организация направлена не в пользу сотрудников. Рабочие на долго не задерживаются в этой компании.

все отзывы о компании

Для добавления информации, пожалуйста, авторизуйтесь.

Отзывы о компании

Отрицательные стороны :
Последние пол года не выплачивают зп. Раньше тоже были задержки.

гость:
Подтверждаю выше сказанное! Имела горький опыт. Там уже пару лет такая ситуация. Пока отделом продаж будет руководить Дарина, толку не будет. Диагноз! Не тратьте время даже на собеседование. Подробнее>>

Гость:
работал в компании. на собеседовании обещали и высокую ставку, премии и бонусы.официально как обещали на собеседовании так и не оформили. бонусы и премии начисляются под хорошее настроение руководством, четкой системы нет, не понятно сколько тебе заплатят в конце месяца за работу. собственная инициатива наказуема, на все предложения предлагают «закрыть ротик» и выполнять приказы. в итоге просто с утра без обьяснения причин с воплями и хамством мне указали на двери. жалею что не принял предложение другой компании и потратил время на этого работодателя Подробнее>>

гость:
В компании платят нищенские зарплаты и считают нормальным оскорблять и унижать. Постоянно ищут менеджеров и никто не задерживается, огромная текучка и пустой отдел. В вакансиях расписывают золотые горы а потом выясняется что платить будут гораздо меньше обещанного. Начальник отдела продаж истеричная тупая девочка, постоянно орет и матерится как грузчик, связать двух слов не может, считает всех тупыми кроме себя. Отвратительные условия работы. Единственный плюс — это офис в центре города, и на этом все хорошее заканчивается. Подробнее>>

Гость:
подтверждаю гнилая компания. люди приходят и увольняются. зарплаты платят низкие, всем кто просит прибавки указывают на двери. людей не ценят Подробнее>>

Гость:
Собеседование проводит женщина бальзаковского возраста с неустойчивой психикой. Руководитель приятный человек. Не понятно почему именно ей поручен подбор персонала. В компании не предусмотрен карьерный рост. Видимо, та самая главная женщина (подбирает персонал) в отделе продаж с ватным фильтром, вместо мозгов, и останавливает развитие компании. С таким отношением и подходом им еще долго набирать штат сотрудников. Всего за 20 минут собеседования сложилось негативное впечатление о компании. Подробнее>>

Ч.П. Бриз Сидоренковская 1а, Юрчак В.Г. Не связывайтесь с ним ,зарплыты не увидите , только завтраками кормить будет , или подачками по 100- 200 гр. на проезд , уходит в запои , не знаю он вообще еще на плаву , техника в фирме отстой , работать на него , зря потраченное время. Подробнее>>

ОТРАБОТАВ ТАМ НЕДЕЛЮ ПОЛУЧИЛА З.П 2800 ОСТАЛЬНОЕ СКАЗАЛИ НЕДОСТАЧА .ЧЕМУ НЕТ ПОТДТВЕРЖДЕНИЯ! НА ПРОСЬБУ ПОСМОТРЕТЬ НАКЛАДНЫЕ И НАЙТИ НЕДОСТАЧУ. ПРАКТИЧЕСКИ ПОСЛАЛИ .ДИРЕКТОР ХАМ И НЕВЕЖА . НЕ ХОДИТЕ ТУДА РАБОТАТЬ . МАЛО ТОГО ЧТО ОНИ НЕ УВАЖАЮТ ЛЮДЕЙ ТАК ЕЩЕ И ОБМАНЫВАЮТ . ВОТ ПОЭТОМУ У НИХ КАЖДУЮ НЕДЕЛЮ МЕНЯЮТСЯ ПРОДАВЦЫ .МАГАЗИН РАСПОЛОЖЕН НА ОСТ КИЧИГИНА. ТЕРЕШКОВА 40 МАГАЗИН " ГРАДУС " Подробнее>>

Хороший номер, персонал на твердую четверку! Порадовал неплохой выбор завтраков, к слову сказать довольно вкусный завтрак. Присутствует небольшая закрытая парковка во дворе гостиницы. Стоимость номеров, по сравнению с др. гостиницами Рязани, самая либеральная. Мне все понравилось. При случае буду размещаться здесь. После 6 часов вечера бронь только при наличии предоплаты. Заезжали около 7 вечера, еле уговорили администратора оставить за нами номер. Подробнее>>

Называют себя "Бриз", выставляют на сайтах вакансии от работодателя. После написания им письма, приглашают на собеседование. По факту оказывается, что они якобы Кадровое Агенство. Но на самом деле мошенники. По видом КА они предлагают заключить с ними договор. Но договор этот о добровольной смене своего пенсионного фонда на Первый Пенсионный. Граждане, будьте бдительны. Пока их адрес Ленина 154, к.111 Подробнее>>

Отработав там неделю, получила зп 2800, остальное сказали недостача .Чему нет подтверждения! На просьбу посмотреть накладные и найти недостачу практически послали. Директор хам и невежа. Не ходите туда работать. Мало того, что они не уважают людей, так еще и обманывают! Вот поэтому у них каждую неделю меняются продавцы. Магазин расположен на ост. Кичигина, Терешкова 40, магазин "Градус ". Подробнее>>

ОСТОРОЖНО МОШЕННИКИ . Гидрованна, Ваннабест, Бриз это одна и та же компания НЕ ДЕЛАЙТЕ ПРЕДОПЛАТ В ЭТИХ ОРГАНИЗАЦИИ. За непоставленный товар деньги не возвращают более 2 месяцев. Менеджер Ольга Смердова достоверную информацию не предоставляет ссылаясь на директора. Всем у кого аналогичная ситуация пишите в прокуратуру и ОВД заявления на директора ООО "Гидрованна" Капустина Андрея Борисовича по факту мошенничества. Также можно обращаться Подробнее>>

Спаситель империи Анатолия Ливады отказался страховать дольщиков «Симфонии» и потребовал новых доплат

С момента подписания соглашения о передаче домов №№5, 6, 7 ЖК «Симфония» на достройку компании «Бриз» прошла всего одна неделя, но дольщики уже обеспокоены тем, что «спаситель» ведет себя, как когда-то вел себя с ними «ФОН»: не соглашается оплатить страховку, предлагает заключить преддоговор. Но что больше всего возмущает дольщиков — сумма доплат выросла до 4 тыс. рублей, хотя они ставили подпись в протоколе «за доплаты не более 3000 руб. за кв. метр». И если раньше будущие жители ЖК «Симфонии» в петициях на имя Рустама Минниханова жаловались на «ФОН», теперь их негодование вызывают действия «Бриза».

«Теперь эти доплаты могут вырасти и до 11 тысяч за квадрат»

Буквально на прошлой неделе дома №№ 5, 6, 7 ЖК «Симфония» обрели нового застройщика – роль спасителя взял на себя «Бриз», занявший место печально известной компании «ФОН». Отметим, что согласие на смену застройщика дали сами дольщики, этому решению предшествовали долгие переговоры с «Бризом» и представителями городских и республиканских властей. По условиям договора, дольщики соглашались на доплаты в размере 3 тыс. рублей за кв. м, а застройщик брал на себя обязательства по достройке объектов.

Напомним, что дома №№5, 6, 7 находятся на нулевой стадии строительства. Предполагалось, что «ФОН» может передать «Бризу» весь комплекс «Симфония», но представители домов №1, 3, 4 на доплаты не согласились, хотя «Бриз» предлагал снизить их до 6200 рублей.

Договор о передаче объекта был подписан – у дольщиков появилась надежда на скорое заселение в долгожданные квартиры, а власти, которые смогли отчитаться хотя бы о частичном решении проблемы, тоже смогли вздохнуть с облегчением. Однако не прошло и недели, как на портале change.org появилась петиция, в которой дольщики ЖК «Симфонии» пожаловались на действия строительной компании «Бриз». По словам автора петиции, Алсу Хусаиновой, теперь размер доплат вырос уже до 4 тыс. за кв. м, и похоже, что это далеко не предел.

«Почему нас передали новому застройщику, не прописав в передаточном договоре, какую сумму доплат он может с нас требовать? Теперь эти доплаты могут вырасти и до 11 тысяч за квадрат. За такие деньги мы и сами сможем построить дом и без него», – говорится в письме.

Предполагалось, что «ФОН» может передать «Бризу» весь комплекс «Симфония», но представители домов №1, 3, 4 на доплаты не согласились. Фото Максима Платонова

Когда на страховку нет денег

Еще один пункт, который вызывает недовольство дольщиков «Симфонии» — отказ «Бриза» оплатить страховку при заключении договора долевого участия. Напомним, что во время совещаний, проходивших весной, директор компании «Бриз» Андрей Беляков сообщал, что в случае, если дольщики согласятся на доплаты и компания придет на объект в качестве нового застройщика, страховка будет оплачена «Бризом». Добавим, что согласно российскому законодательству, издержки по оплате страховки возлагаются на застройщика.

Читайте также:  Устройство полов по грунту при ленточном фундаменте

Страховка уже давно превратилась в головную боль для дольщиков. После того, как Центробанк ввел список страховых компаний, которые имеют право работать с застройщиками, «ФОН» вообще не мог найти страховщика, который захотел бы с ним сотрудничать. Власти даже стали говорить о том, что возможно, роль страховщика придется взять на себя «Ак Барс» банку. В конце концов вопрос решился, и страховать риски «ФОНа» согласилась «Региональная страховая компания». Но и после этого «ФОН» не торопился заключать договора долевого участия (ДДУ), ссылаясь на то, что у компании нет денег на оплату страховок и дольщики должны платить сами. Похоже, что теперь история повторяется – как отмечается в петиции, «Бриз» тоже заявляет, что денег на оплату страховок бывших дольщиков «ФОНа» у него нет, и предлагает несогласным заключать не ДДУ, а предварительный договор. Впрочем, вряд ли дольщики захотят наступать дважды на одни и те же грабли, ведь именно такую схему им в свое время предлагал и «ФОН».

При этом в петиции отмечается, что компанию «Бриз» поддерживают и в УЖП.

«Почему УЖП поддерживает компанию «Бриз» в том, что они, «бедненькие», не могут заплатить страховку? На что вообще тогда собирается строить эта компания наши дома, если у нее ни на что нет денег?» — недоумевает автор письма. Добавим, что ранее на стадии переговоров городские власти давали гарантию, что при смене застройщика дома будут достроены.

Если раньше будущие жители ЖК «Симфонии» в петициях на имя Рустама Минниханова жаловались на «ФОН», теперь их негодование вызывают действия «Бриза». Фото Максима Платонова

Платите сразу

Недовольны дольщики и тем, что за неделю изменились условия выплаты.

«Беляков говорил, что сумму доплаты мы сможем оплатить ему перед подписанием акта о приемке квартиры, а теперь уже оказывается (через неделю после передачи «Бризу» земли), что мы должны заплатить сразу всю сумму доплаты. Только непонятно за что. За наше озеро? Что бы он, как «ФОН», собрал деньги и пошел достраивать свой «Казан Су» или еще какой-нибудь свой объект?» — возмущается автор петиции.

Информация о том, что руководитель «Бриза» допускал возможность внести сумму выплат после приемки квартиры, в СМИ раннее не звучала. Однако известно, что Андрей Беляков заявлял о возможности получить рассрочку на срок строительства плюс еще 6 месяцев.

Недоверие дольщиков вызывает и тот факт, что застройщик не предоставил им возможности ознакомиться с текстом договора долевого участия, с тем чтобы согласовать его с юристом и исключить возможность дальнейшего увеличения размера доплат.

«Это был крик души. Прошу Вас помочь нам разобраться в данной ситуации. Бриз нас хочет обмануть и обобрать. Раз уж мы практически первооткрыватели (как пишут в газетах) в вопросе с доплатами, пусть хоть первый блин не будет комом», — так завершается текст петиции. На момент публикации под ней подписалось 59 человек. Письмо адресовано президенту РТ Рустаму Минниханову, а также первому вице-премьеру Алексею Песошину, министру строительства РТ Иреку Файзуллину и начальнику УЖП Казани Марселю Абдулхакову. Как видно из комментариев к петиции, собратьев по несчастью поддерживают и дольщики других комплексов, в частности ЖК «МЧС».

Получить оперативный комментарий на момент публикации от компании «Бриз» не удалось.

Владелец казанской строительной компании о возрождении фоновского ЖК «Симфония», мифах о сладкой жизни застройщиков и абсурдных законах

Недвижимость в Казани по-прежнему пользуется большим спросом, и удешевления ее ждать не приходится, уверен владелец строительной компании ООО «Бриз» Андрей Беляков. Подтверждением этому могут служить цифры — в портфеле его компании сегодня более 160 тыс. кв. м жилья. О том, почему СК «Бриз» не работает с агентствами недвижимости, какие причины подтолкнули помочь дольщикам «Фона», а также какие изменения в законе могут поставить крест на долевом строительстве, Беляков рассказал в своем интервью.

Андрей Беляков: «Я людям говорю: „Если вы дадите свое согласие на доплату, слово даю — дострою дом за год“» Фото: Ирина Ерохина

«ГДЕ У НАС ЧЕТЫРЕ ПРОЦЕНТА ИНФЛЯЦИИ?»

— Андрей Евгеньевич, какая самая большая проблема у строителей сегодня? К примеру, в последнее время много говорят о так называемом кризисе доверия — существует ли он в действительности?

— Дело не в кризисе доверия. Сегодня ситуация на рынке диктует другие условия: вы посмотрите, как часто меняются законы, в том числе и градостроительный кодекс! А с нового года нас ждут очередные поправки в законодательстве, которые вообще могут поставить крест на застройщиках. Приведу в пример только одно новшество: стоимость объекта, жилого дома, обходится условно в 600 миллионов рублей, и мы, застройщики, должны иметь сумму в 60 миллионов на расчетном счете и 60 миллионов рублей собственных средств и так далее. Возникает вопрос: зачем тогда долевое строительство, если у меня есть деньги, на которые я могу построить дом и продавать квартиры?

— То есть говорить о том, что строители как сыр в масле катаются, не приходится?

— Это миф. Конечно, логику законотворцев понять можно — подобная практика существует в Европе, и нам рекомендуют обращаться к опыту европейского строительного рынка. Но посмотрите, под какие проценты там кредитуют бизнес! Под 2–3 процента, есть даже обнуленные займы. В такой ситуации я, как застройщик, плачу кредит под три процента, но зарабатываю на своем бизнесе пять процентов. И понимаю, что у меня останется два процента, и никакая инфляция их не съест. А у нас сегодня заявляют, что инфляция в стране четыре процента, при этом металл с июля уже подорожал на 40 процентов! Цемент поднялся по отношению к прошлому году с 3200 рублей за тонну до 4600. Лес, после того как сделали благое дело — электронные торги, поднялся с 5 тысяч рублей за кубометр до 8 тысяч! Так где же здесь четыре процента? И если мы сегодня совокупно сложим все затраты, то чтобы уйти в рентабельность, должны продавать жилье по 90 тысяч за квадратный метр. Но где покупателей за эти деньги найдем?

«В портфеле нашей компании несколько крупных объектов — ЖК „КазанСу“, ЖК „Возрождение“, ЖК по улице Серова и жилой дом на улице Тукая. Суммарная площадь всех объектов — более 160 тысяч квадратных метров» Фото: Ирина Ерохина

— Судя по вашим словам, можно сделать вывод, что ситуация на рынке строительства, в общем-то, непривлекательна для застройщика.

— Честно сказать, ситуация нелегкая. Как я уже говорил, главная проблема — постоянные изменения в законодательстве. Еще один наглядный пример: по закону, если проект прошел экспертизу, он не подлежит изменению. То есть, если я строю по утвержденному проекту, ко мне применяться новые требования не должны. Но на сегодняшний день это не так. Вот в проекте написано: «ширина крыльца — метр восемьдесят». Проект прошел экспертизу в 2014 году, а в конце 2016 года вступила в силу новая поправка, что эта же площадка должна быть два двадцать. И меня заставляют переделывать на два двадцать. В общем, доходит до абсурда.

«РЫНОК ЧУТКО РЕАГИРУЕТ НА СЕЗОННЫЕ КОЛЕБАНИЯ»

— Какова сегодня реальная себестоимость строительства?

— Грубая математика такая: 36 тысяч на квадрат — само строительство. Это то, что закладывает Госжилфонд, 10 тысяч на квадратный метр ложится стоимость земли, коммуникации плюс еще 30 процентов от 36 тысяч, то есть еще 12 тысяч. И вот она, себестоимость, — 58 тысяч.

— То есть, по сути, вы балансируете на грани себестоимости?

Читайте также:  Унаби посадка и уход в средней полосе

— Остается небольшая маржа для того, чтобы содержать коллектив, а в нашей компании работают порядка 800 человек, причем на постоянной основе, это не сезонные рабочие. Около 100 единиц техники, которая требует обслуживания круглый год. К тому же необходимо вкладываться в развитие компании. В результате о какой-то прибыли даже и говорить не приходится.

«Должно же в нас что-то человеческое оставаться, просто хотелось помочь людям. Конечно, речь не идет о благотворительности в полном смысле этого слова. Но кто-то же должен был эти дома достроить?» Фото: «БИЗНЕС Online»

— Однако ипотека подешевела. Значит, не все так плохо?

— Я не вижу никакого удешевления ипотеки. Это маркетинговый ход. На самом деле это выглядит так: застройщик вам предлагает за «живые» деньги жилье за 60 тысяч квадратный метр, а по льготной ипотеке под 7-8 процентов вам отдают уже за 64 тысяч квадрат. И эти четыре тысячи разницы вместо взноса за ипотеку застройщик вносит в банк, все просто — это заработок банка. Мы не играем в эти игры, и поэтому у нас на сайте вы не увидите предложений ипотеки под 7–8 процентов. Когда ко мне приходят с такими предложениями, я просто прошу не отнимать у меня время.

— Некоторые застройщики, развернувшись в Казани, посматривают на другие регионы. Какие регионы, на ваш взгляд, привлекательны? Вас на «сторону» не тянет?

— Предложений поступает много из Чебоксар, Самары, Ульяновска. Да, условия предлагают комфортные, в том числе и по стоимости земли — она в этих регионах значительно дешевле. Но как это выйдет на самом деле, трудно прогнозировать. И потом, я здесь корни пустил — как говорится, где родился, там и пригодился.

— Есть ли достаточный спрос на жилье в Казани? Нередко звучат мнения, что скоро все обвалится, начнут продавать квартиры по 40 тысяч за метр. Это реально?

— Да никогда такого не случится! Это та же песня, что о сельском хозяйстве, которое убыточное-убыточное, но что-то я не вижу, чтобы хлеб подешевел. Он почему-то все дорожает и дорожает. Спрос есть, он никуда не делся. Я несколько лет вел для себя тетрадочку — фиксировал продажи. Потом подводил черту: здесь мы опустились, здесь — поднялись. В среднем итог по годам одинаковый. Рынок чутко реагирует на сезонные колебания: в начале года — тишина, весной — резкий скачок продаж, в середине лета — опять спад. Ну и самый аврал по продажам — это декабрь, люди приходят, возмущаются: «Я эту квартиру купить хотел, а вы ее вчера продали!» Но сейчас все более-менее выровнялось, есть небольшие скачки, как сезонные обострения.

«У нас сегодня заявляют, что инфляция в стране 4 процента, при этом металл с июля уже подрожал на 40 процентов!» Фото: Ирина Ерохина

ПОЧЕМУ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ У ЗАСТРОЙЩИКА И ПОКУПАТЕЛЯ РАЗНАЯ

— Поговорим о ваших проектах — что сейчас строите?

— В портфеле нашей компании несколько крупных объектов — ЖК «КазанСу»*, ЖК «Возрождение»*, ЖК по улице Серова и жилой дом на улице Тукая. Суммарная площадь всех объектов — более 160 тысяч квадратных метров. В этом году полностью сдаем комплексы «КазанСу», на Тукая*, часть на Серова*, хотя официально мы должны их сдать только через год.

— Вы специально выставляете сроки сдачи объекта с запасом?

— Поясню на примере. Мы работаем по федеральному закону №214 о долевом строительстве, а ответственность в нем у застройщика и покупателя совершенно разная. То есть, если человек со мной вовремя не рассчитался, я могу через суды заявить к нему требования и в результате получить какие-то гроши. А если я сорвал срок сдачи и передал объект позже заявленного срока, то должен отдать компенсацию в двойном размере. У нас была такая история по жилому комплексу «Восход». Вины нашей там не было, но получилось так, что документы о вводе объекта в эксплуатацию вышли на 24 дня позже: срок окончания строительства был 1 марта, а документы на объект вышли 24 марта. И за эти 24 дня я испытал неплохую судебную нагрузку.

— С одной стороны, это неплохо дисциплинирует рынок.

— В договоре и в гражданском праве подразумевается обоюдная ответственность. Почему я должен по двойной ставке платить, а покупатель за просроченные платежи отделается копейками? С другой стороны, закон совершенно не предусматривает обратный механизм: если я сроки профукал — накажите, но если сдал досрочно — поощрите.

«В нашей компании работают около 800 человек, причем на постоянной основе, это не сезонные рабочие. Около 100 единиц техники, которая требует обслуживания круглый год» Фото: «БИЗНЕС Online»

— А все квартиры продали в «КазанСу»?

— На данный момент продажи почти завершены.

— Даже квартира за 29 миллионов? Как-то была информация, что там есть квартиры за такую сумму.

— Я даже и не слышал о таких ценах. Когда мы начинали этот проект в 2014 году, ценник на квартиры в этом ЖК был 65 тысяч. На сегодняшний день объект готовится к сдаче, квартиры там стоят от 69 до 71 тысячи за квадратный метр. То есть за три года цена на квартиры там выросла всего на 5 процентов.

— А проект «Волжская Гавань»?

— Там все введено в эксплуатацию и продано. Я к этому проекту сначала несколько пессимистично относился. Но отработали мы его хорошо.

— Андрей Евгеньевич, про инфраструктуру хотелось бы поговорить. Строительство детских садов, школ способствует продажам?

— На «Волжской Гавани» у нас было государственно-коммерческое партнерство — в проект заложили строительство детского садика. Для нас это был пилотный проект, мы хотели понять, простимулирует это покупательскую способность или нет. Однозначно — да. Конечно, люди были довольны.

— А кто у вас занимается продажами — вы сами или агентства недвижимости?

— Мы с агентствами не работаем. К сожалению, аферистов на рынке чересчур много. Приведу только один пример: в ЖК «Симфония» — сейчас он называется «Возрождение» — на свободные квартиры наша цена 60 тысяч рублей. А риелторы выставляют квартиры за 54 тысячи. Мы позвонили от имени покупателя, поинтересовались: какие квартиры продаете? Нам отвечают: «Выбирайте любую, все квартиры ваши!» Я их пригласил к себе, показал их объявления с «Авито». Спрашиваю: «У меня договор с вами какой-то есть? На каком основании вы продаете мои квартиры?» А они говорят, что это квартиры физических лиц. Хорошо — стали проверять дальше. Оказывается, что все объявления идут на квартиры застройщика, то есть компании «Бриз». Причем хватало наглости приводить к нам покупателей, которые им еще платили по агентскому договору 20 тысяч. Бросят их у порога нашего офиса — мол, иди договаривайся. А человек приходит к нам и стоит в шоке — как так, у вас нет квартир по 54 тысячи? Вот же объявление! Мы говорим, уважаемый, мы не работаем с агентствами и квартир по такой цене у нас не было и нет.

У нас для этого есть отдел продаж — пять квалифицированных сотрудников, из которых двое имеют юридическое образование, они контролируют сделку, консультируют по разным ситуациям. Наши специалисты ведут сделку от заключения договора до регистрации недвижимости в Регпалате. То есть это те же самые риелторские услуги, только совершенно бесплатные для наших покупателей. Еще раз хочу отметить: компания «Бриз» не работает ни с агентствами, ни тем более с частными риелторами!

«Если будешь все делать сам, хотя бы на 90 процентов, будешь знать, что происходит внутри компании» Фото: Ирина Ерохина

«ДОСТРАИВАТЬ ДОМА «ФОНА» МЕНЯ НИКТО НЕ УГОВАРИВАЛ И РУКИ НЕ ВЫКРУЧИВАЛ»

Читайте также:  Краска для глиняных горшков

— Вас называют выходцем из «гнезда» Ливады. Как вы отнесетесь к такому определению?

— Да, я читал об этом. Хотелось бы узнать, где это «гнездо». Единственное, в чем я могу отнести себя к «гнезду» Ливады — это свое семейное гнездо, которое я купил у «Фона». Это был один из самых первых домов на Кулахметова. Вот там я купил первую в своей жизни квартиру. Мне тогда было 23 года, я и сегодня живу там с семьей.

— Зачем вы вошли в проекты «Фона»? Чем руководствовались, когда брали дома Ливады? В конце концов, у вас есть свои коммерческие проекты, хорошая репутация на рынке.

— Меня никто не уговаривал. Или, как еще говорят, «руки выкрутили, применили административный ресурс». Вот этого ничего абсолютно не было.

Первое — мне было интересно понять, смогу или нет. Это очередная ступень собственного развития. С 2015 года я ходил, смотрел, считал. Прикинул — вроде математика складывается. И второй момент — должно же в нас что-то человеческое оставаться, просто хотелось помочь людям. Конечно, речь не идет о благотворительности в полном смысле этого слова. Но кто-то же должен был эти дома достроить? Как и на каких условиях состоялась сделка по приобретению земли на Павлюхина с принятием обязательств по достройке проблемных домов в ЖК «Симфония», есть подробная информация в открытом доступе, об этом, в том числе, много писала и ваша газета. Мы с чистой совестью взяли эти объекты и честно выполняем условия договора.

— Вы приняли по договору три дома. На какой стадии завершения они находятся?

— Строительство объектов ведется с опережением графика. Первый дом — №5 — мы готовим сдавать уже в конце текущего года.

«Мы с чистой совестью взяли эти объекты и честно выполняем условия договора» Фото: «БИЗНЕС Online»

— А вот эти пресловутые доплаты на каждый дом — из чего складывается их размер? В одном доме потребовалось 7 тысяч с квадрата, в другом – 12, а в третьем — уже 15 тысяч.

— 15 тысяч — это на четвертый дом. Очевидно, что размер доплаты зависит от степени готовности объектов. Четвертый дом — это просто скелет, каркас. Вот представьте: на одном доме было выполнено монолита на 70 процентов, на втором — 40, на третьем — 30. Поэтому и цена разная.

— Люди соглашаются на доплаты?

— На сегодняшний день другого варианта не вижу. Конечно, дольщики возмущаются, считают, что власти им должны достроить без доплат с их стороны. Но когда люди покупали дешевые квадратные метры, они же у власти не спрашивали? Ведь у них инвестиционный договор с застройщиком. А это означает, что все они — инвесторы, это совсем другие риски. Сегодня большинство из дольщиков третьего дома осознали, что нет другого выхода. Если даже вы купили когда-то квартиру в 30 тысяч за «квадрат», сейчас добавите еще 12 тысяч, то на конце увидите квартиру за 42 тысячи. Где вы найдете такие цены в Казани? Конечно, можно сидеть, ждать у моря погоды, когда власти достроят дома, так может пройти еще пять лет. И все эти годы оплачивать съемное жилье, которое по факту обойдется в разы дороже, чем доплата за свои квартиры. Где логика-то? Я людям говорю: «Если вы дадите свое согласие на доплату, слово даю — дострою дом за год».

— ЖК «Возрождение» — это будет полноценный комплекс?

— Да, мы будем его сдавать как комплекс. Там уже построен по городской программе детский сад, отведена земля под школу. Запланированы парковки.

«Рынок чутко реагирует на сезонные колебания: в начале года — тишина, весной — резкий скачок продаж, в середине лета — опять спад. Ну и самый аврал по продажам — это декабрь» Фото: Ирина Ерохина

— Сколько процентов в ЖК «Возрождение» коммерческого жилья? И чем он может быть привлекательным для покупателей?

— Порядка 75 процентов — коммерческое жилье, остальное — квартиры дольщиков от «Фона». Конечно, привлекательна стоимость — у ЖК очень хорошее расположение с максимально развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, больницы, торговые центры, даже — зоопарк. Дорожные развязки — в любую сторону Казани можно добраться в кратчайшие сроки. Все инженерные сети в микрорайоне полностью заменены на новые. Минусов у этого комплекса я вообще не вижу. Если вы посмотрите на стоимость жилья в аналогичных комплексах поблизости, то увидите, что цена в них выше.

«УЕЗЖАЮ ИЗ ГОРОДА, ЧТОБЫ СБРОСИТЬ НЕГАТИВ»

— Несколько личных вопросов. Вы отметили, что купили квартиру в 23 года в 90-е. А деньги откуда были?

— Конечно, частично помогли родители. Но, вообще-то, я с детства пахал днем и ночью, бегал ночью разгружать машины, в таксопарке машины мыл. Когда пошли кооперативы, мы с приятелем в подвале шили кожаные куртки из мячей. Помните, были такие курточки, модные из лоскутков? Мы такие шили и продавали.

— Из мячей?!

— Мячик стоил на тот момент, если не ошибаюсь, 3 рубля, а куртка стоила тысячу рублей. То есть надо было купить 15 мячей, распороть, растянуть кожу, сшить. И все. Но надо было покупать не футбольный, а волейбольный мяч, потому что он более мягкий. Занимались и популярным в то время «купи-продай». А официально я работал с 1991 года — механиком в производственно-строительном объединении «Казжилгражданстрой». И через семь лет основал компанию «Бриз».

«Наши специалисты ведут сделку от заключения договора до регистрации недвижимости в Регпалате. То есть это те же самые риелторские услуги, только совершенно бесплатные для наших покупателей» Фото: Ирина Ерохина

— Есть какие-либо увлечения, занятия в свободное время?

— Рыбалка. Я просто уезжаю из города, подальше от толпы, чтобы побыть одному, сбросить накопленный негатив.

— А есть ли жизненные принципы, которым вы жестко следуете?

— Вы знаете, ненавижу воровство. Я всегда своим работникам говорю: «Если что-то нужно, скажи, я дам». Не надо втихаря, чтобы никто не видел, тащить. Подойди, спроси — только не воруй. Предательство не выношу, сплетни. Категорически не приемлю, когда предлагают откат. В таких случаях сразу говорю: «Закройте дверь и больше с такими вопросами не подходите!»

— Секретами успешного бизнеса поделитесь?

— Прежде всего — работать самому. Это основное условие. Если будешь все делать сам, хотя бы на 90 процентов, будешь знать, что происходит внутри компании. Да, многие говорят, мол, без вас тут никто никуда и шагу не сделает. Да пусть не сделает, зато я знаю, куда он шагнул, чтобы он не оступился, не провалился. В любом случае в каждый объект я вкладываю частичку себя.

На правах рекламы

Визитная карточка компании

Группа компаний «Бриз»

Год основания — 1998.

С момента основания по настоящий момент ГК «БРИЗ» возвела и ввела в эксплуатацию 29 объектов жилой, коммерческой недвижимости и пять детских садов по республиканской программе строительства детских садов.

На 2017 году в портфеле ГК «Бриз» несколько крупных объектов — ЖК «Казансу», ЖК «Возрождение», ЖК по улице Серова, жилой дом по улице Тукая суммарной площадью более 160 тыс. кв. метров.

В компании трудятся 800 человек.

Визитная карточка руководителя:

Беляков Андрей Евгеньевич — директор.

Родился в 11 сентября 1970 года в Казани.

По окончании в 1985 году средней школы №65 Московского района Казани был зачислен в Казанский химико-технологический техникум.

Служил в рядах Советской армии на территории Республики Венгрии.

1991 — производственно-строительное объединение «Казжилгражданстрой», механик.

С 1998 года — основатель и руководитель ГК «Бриз».

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector