Усадьба волковицы коттеджный поселок

Усадьба волковицы коттеджный поселок

В настоящее время предлагаются на продажу земельные участки расположенные

в 5 очереди продаж.

Стоимость: от 37 000 рублей за сотку .

Площадь участков : 10-12 соток.

Информацию о наличии и стоимости земельных участков указанных в таблицах

пожалуйста уточняйте по тел. 8-911-150-43-38

Покупателям участка в КП «Усадьба Волковицы» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 6 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет 50% от суммы сделки. Коммуникации не входят в стоимость участка и оплачиваются отдельно. Стоимость электроснабжения (9 кВт) — 163 тысячи рублей, вода — 90 тысяч рублей, газоснабжение – 100 тысяч рублей.

Мнение (ноябрь 2015):

Вот уже и вторая очередь полностью распродана. Застройщик приступил к реализации третьей очереди проекта. И это будет не последний акт. Впереди — завершающая, четвертая очередь. Продажи в «Усадьбе Волковицы» идут очень давно. На участках, реализованных в далеком 2012 году, уже построены дома, в них живут люди, но предположить, когда земля поселка будет распродана целиком сейчас мы не возьмемся. К участкам первой, второй и третей очередей проведено электричество. Четвертую планируется подключить к сетям электроснабжения во втором квартале 2016 года. А вот газ придется подождать. Он придет сюда не раньше 2018 года.

Статус земли в поселке — ДНП. Действительно, это место больше подходит для строительства летней дачи, чем дома для круглогодичного проживания. Социальная инфраструктура в районе строительства представлена очень скудно. Застройщик уверяет, что это дело временное и обещает открыть здесь магазины, детскую и спортивную площадку и даже вырыть собственный пруд.

Несомненный плюс — близость автодороги, ведущей на трассу А-180. Рядом с Волковицами находится остановка общественного транспорта, от которой на автобусах и маршрутных такси можно доехать до станции метро «Кировский завод».

Читайте также:  Детская картофельная запеканка с мясом

При этом сама трасса удалена от поселка на 3,5 км, а по дороге, ведущей к ней, автотранспорт ездит нечасто. Так что ничего не нарушают тихую и спокойную атмосферу, созданную Таицким и Елизаветинским лесничествами, между которыми находится «Усадьба Волковицы».

Поблизости находится еще несколько ДНП и СНП. В соседнем коттеджном поселке «Одуванчик» продолжаются продажи. Стоимость земельного участка, включающего полный пакет коммуникаций (электричество, водоснабжение, газ) здесь дороже, чем в «Усадьбе Волковицы».

Мнение (август 2014):

Поселок реализуется частной компанией, что может немного настораживать. Тем не менее динамика продаж свидетельствует о высоком спросе на владения здесь. Первая очередь уже продана, почти все участки второй тоже нашли своих хозяев. С другой стороны, поселок находится на рынке довольно давно, что немного омрачает с первого взгляда блестящую динамику продаж. Причиной таких обстоятельств может служить ряд минусов объекта. Самым большим из них, пожалуй, можно назвать масштабность проекта — здесь 720 участков. Владения продаются как с подрядом, так и без него, что свидетельствует о том, что стройка в поселке будет продолжаться еще много лет. Нет общего регламента застройки, что означает полное отсутствие единого архитектурного облика. Это тоже можно назвать недостатком. К преимуществам поселка можно отнести отличную транспортную доступность как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта. На прямой маршрутке от метро Кировский завод можно доехать прямо до участков примерно за час. Благоприятна и экология локации, где расположен поселок. Поблизости нет вредоносных производств и свалок, территорию ДНП со всех сторон окружают обширные лесные массивы. Также примечательно наличие рядом Кипенского озера, но водоемов в данной местности крайне мало, поэтому на озере всегда многолюдно. Однако застройщик намерен со временем организовать собственный искусственный водоем для жителей поселка, что может стать еще одним его преимуществом. В ценовом отношении «Усадьба Волковицы» имеет один из самых низких ценников за сотку в Ломоносовском районе на удалении 15-20 км от КАД. Единственный вариант дешевле — ДНП «Оржицы», где сто квадратных метров земли обойдутся в 28 тысяч рублей. Участок площадью 12 соток в «Оржицах» обойдется в 360 тысяч рублей, без учета коммуникаций. Аналогичный по площади участок в «Усадьбе» стоит уже 444 тысячи рублей, что на 84 тысячи дороже, чем у конкурента. Преимуществом более бюджетного конкурента можно считать количество участков — их здесь всего 137, вместо 720, как в «Усадьбе». К тому же объект ведет более опытный застройщик. Вариант дороже — поселок «Малиновые вечера», где стоимость сотки начинается от 50 тысяч рублей. Более выигрышно, также как и более бюджетный конкурент, поселок смотрится с точки зрения количества участков. Здесь их тоже довольно много, но 241 надел на фоне 720 выглядит все-таки более камерно. Подводя итог, можно сказать, что поселок ничем не отличается от сотен таких же. Можно найти варианты как дороже, так и дешевле, но эти объекты имеют мало различий. С другой стороны, ожидать каких-либо изысков от поселков подобной ценовой категории было бы не очень логично.

Читайте также:  Gnf подкормка для лошадей

Мнение (июнь 2012):

Мнение:

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Дачный поселок "УСАДЬБА ВОЛКОВИЦЫ" расположен в южной части Ломоносовского района Ленинградской области, в 4км от п. Кипень, на окраине д. Волковицы, в 29 км от развязки КАД с Таллинским шоссе и в 22 км от развязки КАД с Ропшинским шоссе. От д. Волковицы до станции метро «Кировский Завод» регулярно курсирует автобус № 484, время в пути составляет 50 минут.

Поселок имеет категорию земель сельхозназначения с разрешенным использованием "Дачное строительство". Общая площадь дачного поселка «УСАДЬБА ВОЛКОВИЦЫ» составляет 98,5 Га, размежеванных на 680 участков, площадью 10-12 соток. Участки 1-3 очереди(320 объектов) полностью проданы и обеспечены электроснабжением (9-15 кВт.) на домовладение по договору присоединения.

К у часткам 4 очереди ( продолжаются продажи) на 70% подведены сети электроснабжения, работы будут завершены в июне 2019г.

Концепция развития дачного поселка «Усадьба Волковицы» предусматривает создание на его территории инфраструктуры необходимой для постоянного комфортного проживания и отдыха. Планируется построить и оборудовать спортивную и детскую площадки, парковку под гостевые автомобили, магазин и другие объекты.

ВНИМАНИЕ! Продаем участки с использованием Земельных сертификатов, в соответствии с Законом Санкт-Петербурга №710-136 от 09.11.2011г.

Постановлением Правительства СПб от 14.09.2016г. №781

По вопросам приобретения земельных участков позвонить по тел.:

8-911-150-43-38, 8-921-320-78-90, или отправить сообщение на

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector